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Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über ca. 59m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Küche bietet zudem direkten Zugang zum Balkon, der entspannte Stunden im Freien verspricht. Ein Duschbad sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Flächen
- Wohnfläche: 59,43 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etagen: 3
- Etage: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1920
Sonstiges
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– offene Küche
– neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
– modernes Duschbad
– sonnige Dachterrasse
– Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
– Kellerraum- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 24.05.2027
- Endenergiebedarf: 82 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1920
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.05.2017
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 69.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %, mindestens jedoch 2.975,- EUR
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.500,- EUR zzgl. MwSt. (= 3,57 %, mindestens 2.975,- EUR), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %