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Zum Verkauf steht hier in ruhiger Lage von Wolfsburg eine helle, gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick ins Grüne, in den Garten. Zur Ausstattung gehört die moderne Einbauküche und ein modernes Duschbad. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist zzt. noch vermietet, wird aber zu spätestens Oktober frei und kann somit selbst genutzt oder als Kapitalanlage vermietet werden. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 54 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etagen: 3
- Etage: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1959
- Zustand: modernisiert
Sonstiges
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– Erdgeschoss
– moderne Einbauküche
– auf Wunsch inklusive der Möbel
– Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
– Balkon
– elektrische Außenrollläden
– Kellerraum
– Erbpachtgrundstück
– Erbbauzins 9,21 Euro monatlich (= jährlich 110, 43 €)
– Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2058- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 22.03.2031
- Endenergiebedarf: 114 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1959
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.03.2021
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Lage/Gebiet: Wohngebiet
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- Kaufpreis: 110.000 €
- Hausgeld: 172 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %