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Diese ansprechend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage von Wolfenbüttel bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche ein freundliches und zeitgemäßes Zuhause. Der helle Wohnbereich überzeugt mit hochwertigem Echtholz-Parkett und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon. Küche und Badezimmer wurden vollständig modernisiert und präsentieren sich in einem modernen, funktionalen Design. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Zudem liegt ein Glasfaseranschluss bereits im Haus und bietet beste Voraussetzungen für schnelles Internet und modernes Arbeiten von zu Hause. Die sehr gute Parkplatzsituation direkt vor dem Gebäude rundet dieses attraktive Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
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Flächen
- Wohnfläche: 69 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Wohn- und Schlafzimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 4
- Etage: 2
- Lage im Gebäude: rechts
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 6 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1968
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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– Balkon (Westen, überdacht)
– Küche + Bad komplett neu modernisiert
– Tageslicht-Bad mit Dusche
– separates WC
– Kellerraum
– Parkett im Wohnbereich
– Rollos vorhanden
– teilweise neuer Fußboden (Laminat)
– Glasfaseranschluss liegt im Haus
– sehr gute Parkplatz-Situation vor dem Haus
– Erbpachtgrundstück: 183,23 Euro p.a. (letzte Anpassung 01.03.2024, Laufzeit bis 01.01.2065)- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 20.05.2029
- Energieverbrauchskennwert: 100 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1968
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.05.2019
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 89.000 €
- Hausgeld: 300 €
- Käuferprovision: 3,57 %, mindestens jedoch 2.975,- EUR
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.500,- EUR zzgl. MwSt. (= 3,57 %, mindestens 2.975,- EUR), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %