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Die wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, wodurch ein komfortabler Zugang gewährleistet ist. Der Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon und sorgt für eine angenehme Belichtung der Räume. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Neben einem Duschbad steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft. Ein Kellerraum ergänzt das Platzangebot. Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort – wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Hinweis: Im Badezimmer wurde kürzlich ein Wasserschaden behoben, lediglich eine neue Duschwanne ist zu ersetzen und Fliesenarbeiten sind noch durchzuführen. Dieser Umstand wurde bei der Preisfindung entsprechend berücksichtigt. -
Flächen
- Wohnfläche: 76 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 5
- Etage: 4
- Lage im Gebäude: hinten
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1965
Sonstiges
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– Balkon
– Fahrstuhl
– helle Einbauküche
– Abstellraum
– Duschbad
– Kellerraum
– Einbauküche
– Laminat sowie hochwertige Fliesen- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.07.2028
- Energieverbrauchskennwert: 101 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1965
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.08.2018
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Lage/Gebiet: Wohngebiet
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- Kaufpreis: 149.000 €
- Hausgeld: 395 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %