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Zum Verkauf steht hier eine sehr gepflegte, großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Westhagen. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem bis in die 3. Etage. Zur Ausstattung gehören 2 Balkone, eins mit Balkonkraftwerk, die moderne Einbauküche und ein Garagenstellplatz in der Parkgarage. Besonderheit: Im Preis enthalten (wenn gewünscht) ist ein wunderschöner Pacht-Garten mit einer Größe von 400m². Der Garten ist ca. 5 Min. mit dem Auto von der Wohnung entfernt. Er hat liebevoll angelegt und hat eine Terrasse mit massivem Gartenhaus mit Kamin + WC. Anschauen lohnt sich. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 95 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Etagen: 6
- Etage: 3
- Parkhaus-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1971
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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– 2 Balkone
– einer mit elektrischer Markise
– Fahrstuhl
– moderne Einbauküche
– elektrische Rollläden
– Insektenschutz
– Balkonkraftwerk 600 Kw
– Kellerraum
– Garagen-Stellplatz in der Parkgarage nebenanEin 405m² großer Pachtgarten ist auf Wunsch im Preis enthalten. Pacht für den Garten: 340 € jährlich
Der Garten ist gepachtet und kann mit übernommen werden, ca. 5 min mit dem Auto entfernt
Inklusive massivem Gartenhaus mit Kamin + WC.- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 12.09.2028
- Endenergiebedarf: 64 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 1971
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.09.2018
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Lage/Gebiet: Wohngebiet
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- Kaufpreis: 190.000 €
- Hausgeld: 234 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %