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Zum Verkauf steht hier eine stilvolle, historische Villa von 1895 in beliebter, ruhiger Lage von Halberstadt. Die Villa verfügt über 246m² Wohnfläche und insgesamt 3 Wohnungen – je Etage eine. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist vermietet. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss können selbst genutzt oder ebenfalls vermietet werden. Viele schöne Stil-Elemente sind erhalten geblieben wie z.B. die Treppe, die alten Kassettentüren etc. Der große Garten mit über 1.000m² bietet viel Platz für die Bewohner. 2 Garagen runden das Angebot ab. Nähere Informationen erhalten Sie gern von uns auf Anfrage oder vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns.
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Flächen
- Wohnfläche: 246 m²
- Grundstücksfläche: 1.103 m²
- Zimmer insgesamt: 10
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1895
Sonstiges
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– 3 Wohnungen
– die Wohnung im 1. OG ist vermietet (6120€ Kaltmiete/Jahr)
– die Wohnungen im EG und im Dachgeschoss können selbst genutzt oder neu vermietet werden
– großzügige, helle Räume
– viele schöne Stilelemente sind erhalten (Treppe, Kassettentüren)
– Parkett in allen Wohnungen
– umfassend saniert 1999 (Leitungen, Heizung, Fenster, Sanitäranlagen etc.)
– Fassade erneuert 2025
– ruhige Lage
– großzügiger, schöner Garten
– Erdgeschoss mit Balkon und Terrasse
– Obergeschoss mit Balkon
– 2 Garagen- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 24.08.2036
- Endenergiebedarf: 165 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1895
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.08.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 420.000 €
- Käuferprovision: 7,14 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 6 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 7,14 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.
- MwSt.-Satz: 19 %