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Diese moderne und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Salzgitter-Bad. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und den schönen Ausblick. Mit einem großen Balkon, einer neuwertigen Einbauküche sowie einer Garage mit elektrischem Tor bietet sie alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen.Die Wohnung ist perfekt für Familien oder Paare, die Komfort und Ruhe suchen. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 121 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Lage im Gebäude: vorne
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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– großer Balkon mit 2 kleinen Abstellräumen
– hochwertige Einbauküche, Elektrogeräte erneuert
– hochwertiger Steinfußboden darunter teilweise elektrische Fußbodenheizung
– Insektenschutz an den Fenstern und Türen
– Gäste-WC
– neue Etagenheizung von 2023
– 2 Kellerräume
– Garage mit elektrischem Tor
– Glasfaseranschluss
– Heizkörperverkleidungen
– Abstellraum
– eingebaute Garderobe- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 25.05.2028
- Energieverbrauchskennwert: 180 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1960
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.05.2018
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 210.000 €
- Hausgeld: 403 €
- Käuferprovision: 3,57%
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=3,57%), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %