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Zum Verkauf steht hier in Vienenburg ein gepflegter Bungalow mit 91m² Wohnfläche plus teilweise wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss. Das Haus liegt in ruhiger Lage und bietet einen großzügigen, schönen Wohn-, Essbereich mit Kamin und angrenzendem Wintergarten. Der Vollkeller bietet Abstellmöglichkeiten und weitere Nutzflächen. Zur Ausstattung gehören die Einbauküche sowie auch eine Garage. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 91 m²
- Grundstücksfläche: 647 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1975
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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– Außenrollläden
– Kamin
– Einbauküche
– Terrasse und Wintergarten
– Garage
– Vollkeller
– saniertes Bad mit Dusche und Wanne (2005)
– wohnliche Nutzfläche im Dachgeschoss: 2 Zimmer
– Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial (ca. 70m²)- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 22.09.2036
- Endenergiebedarf: 139 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1975
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.09.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 199.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %