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Wohnen auf einer Ebene: Gepflegter, heller und stilvoller Ketten-Bungalow mit 4 Zimmern – ideal für ein Pärchen oder eine kleine Familie. Das Haus ist schön hell, verfügt über einen großzügigen Wohn-, Essbereich mit Zugang zur Terrasse und einen uneinsehbaren, schön angelegten Garten. Im Vollkeller befindet sich noch ein fünftes Zimmer, das zzt. als Gästezimmer genutzt wird, ein Duschbad mit Sauna und ein Partyraum mit Theke. Auch eine Garage gehört zum Angebot. Der Bungalow liegt auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt 37,50 Euro/p.a.. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 106 m²
- Grundstücksfläche: 318 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1970
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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– Küche inkl. Einbauküche
– Gäste-WC
– Vollkeller
– schöner Garten mit Terrasse
– Gartenhaus
– Garage
– Sauna mit Bad im Keller
– Partyraum
– Gästezimmer im Keller
– Erbpachtgrundstück
– Erbbauzins 37,50 Euro/monatlich (= 450,-/p.a.)
– Erbpachtvertrag Laufzeit bis 2067
– Flachdachumrandung 2025 neu- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 16.07.2035
- Endenergiebedarf: 135 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1970
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.07.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Lage/Gebiet: Wohngebiet
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- Kaufpreis: 299.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %