-
Zum Verkauf steht hier ein schönes, gemütliches Einfamilienhaus in Goslar-Sudmerberg mit 5 Zimmern und ca. 120m² Wohnfläche. Vieles am Haus wurde schon modernisiert: die Leitungen, die beiden Bäder und die Heizung. Der Kaminofen und die Dielen im Wohnbereich sorgen für eine besondere Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist im Preis enthalten. Das Haus ist voll unterkellert und auch eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor gehört zum Angebot. Besonders schön ist der große Garten mit Terrasse, kleinem Pool und Feuerstelle. Herrlich zum Sitzen oder Spielen mit der Familie. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
-
Flächen
- Wohnfläche: 119 m²
- Grundstücksfläche: 1.196 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Garagenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1964
Sonstiges
Sie möchten Ihr Haus auch verkaufen bzw. haben ein ähnliches Objekt anzubieten?
Wir haben den Käufer für Sie! Gern beraten wir Sie, bewerten Ihre Immobilie und schauen, ob Ihr Käufer bereits bei uns gelistet ist.
Rufen Sie uns gern unverbindlich an oder senden uns eine E-Mail: 05322-9899919 oder harz@ella-henke-immobilien.de
Mehr schöne Immobilien und Informationen über uns finden Sie auf unserer Homepage unter www.ella-henke-immobilien.de oder folgen Sie uns auch auf Instagram: ella.henke.immobilien. -
– moderne Einbauküche (2008)
– Dielen im Wohnzimmer
– Kaminofen
– Terrasse an der Küche
– Balkon am Schlafzimmer
– schöner, großer Garten
– zahlreiche Modernisierungen am Haus bereits erfolgt:
– Bad EG 2010 modernisiert
– Bad OG 2005 modernisiert
– Leitungen (Strom, Wasser, Abwasser erneuert 2000
– Gas-Brennwerttherme von 2018
– Fassade SO/SW 2015 gedämmt
– Vollkeller
– Doppelgarage mit elektrischem Tor
– kleiner, beheizbarer Pool (Solar)
– Erbpachtgrundstück
– Erbbauzins aktuell 65,- Euro monatlich (=780,-/p.a.)
– Laufzeit noch 36 Jahre- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 08.06.2036
- Endenergiebedarf: 146 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1964
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.06.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
-
- Kaufpreis: 250.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %