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Dieses gepflegte Reihenhaus in Salzgitter bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche und drei gut geschnittenen Zimmern ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin. Die überdachte Terrasse in sonniger Südwest-Ausrichtung und der kleine, pflegeleichte Garten laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss sowie ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss. Im Schlafzimmer bietet eine Klimaanlage auch an warmen Sommertagen angenehme Temperaturen. Eine Garage, der Dachboden sowie ein Teilkeller runden das Immobilienangebot ab und machen das Haus zu einem idealen Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und vereinbaren gern einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 105 m²
- Grundstücksfläche: 267 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1940
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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– überdachte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
– kleiner Garten
– Kaminofen
– moderne Einbauküche
– Tageslichtbad mit Wanne im OG
– Gäste-Bad mit Dusche im EG
– Klimaanlage im Schlafzimmer
– Rollläden
– Dachboden
– Teilkeller
– Garage mit elektr. Tor- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 23.07.2036
- Endenergiebedarf: 126 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1940
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.07.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 265.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %