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Dieses wunderschöne, gemütliche Einfamilienhaus in Wolsdorf bietet 156m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Viel Holz gibt dem Haus eine warme, gemütliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine gemütliche Küche mit Vollholz-Einbauküche und Essplatz sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten, den man im Sommer öffnen kann. Zur weiteren Ausstattung gehören 2 Bäder, eine Sauna mit Dusche und der Keller, der viel Stauraum garantiert. Ein tolles Familienhaus mit zeitloser Architektur. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 156 m²
- Grundstücksfläche: 972 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Außenstellplätze: 3
- Garagenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1991
Sonstiges
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– 972 m² Eigentumsgrundstück
– Einfamilienhaus – Fertigteilhaus von LUX
– 4 Zimmer
– 2 Bäder
– Sauna mit Dusche im Keller
– Keller
– Rollläden teilweise elektrisch
– Kaminofen im Wohnzimmer
– Echtholzküche
– Wintergarten + Terrasse
– Heizung 2018 neu
– 2 Garagen- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 30.10.2035
- Endenergiebedarf: 105 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1991
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.10.2025
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 350.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %