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Ein Haus zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen: Dieses massiv gebaute Ein- bis Zweifamilienhaus bietet auf 170 m² Wohnfläche und einem 1.014 m² großen Grundstück viel Raum für Familien oder individuelle Bedürfnisse. Mit insgesamt 7 Zimmern und einer ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipierten Aufteilung eröffnet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten. Der neue Besitzer wird jedoch einiges modernisieren, um es auf den heutigen Stand zu bringen. Besonders schön ist der große Garten. Davor gibt es einen Innenhof mit überdachter Sitzecke sowie die zusätzlich nutzbaren Nebenflächen in Form von Garage, Werkstatt und Schuppen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren wir sehr gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 170 m²
- Grundstücksfläche: 1.014 m²
- Kellerfläche: 50 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1930
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
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– Waschküche
– Vorgarten
– großer gepflegter Garten
– gepflasterter Innenhof
– überdachte Sitzecke
– Garage
– Werkstatt
– Schuppen- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 21.10.2035
- Endenergiebedarf: 318 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1930
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.10.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 115.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %, mindestens jedoch 2.975,- EUR
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.500,- EUR zzgl. MwSt. (= 3,57 %, mindestens 2.975,- EUR), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %