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Ideal für eine große Familie oder Generationen-Wohnen: Zum Verkauf steht hier ein schönes, gepflegtes Backstein-Zweifamilienhaus. Es bietet zzt. zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils 4 Zimmern, Küche, Bad im Erd- und Obergeschoss. Im Ergeschoss befindet sich außerdem noch eine kleine 1-Zimmer-Wohnung, die vielfältig genutzt werden könnte. Die Wohnung im Obergeschos hat eine große Dachterrasse, unten gibt es einen idyllischen Innenhof-Garten mit Sitzecken, kleinem Teich und Gartenhaus mit Pergola. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Kamin und Kachelofen, 2 Garagen und sogar eine Sauna. Ein tolles Haus mit vielen Möglichkeiten. Sehr gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 227 m²
- Grundstücksfläche: 610 m²
- Zimmer insgesamt: 9
- Garagenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1914
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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– Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
– Wohnung 1: 4 Zimmer, Küche, Bad
– Einliegerwohnung: 1 Zimmer, Küche, Bad
– Wohnung 2: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
– Wohnung 2 hat eine große Dachterrasse
– Keller mit Sauna + Ruheraum + Lager
– Kamin + Kachelofen
– schöner Garten mit Teich
– 2 Garagen
– Toreinfahrt zum Garten- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 27.04.2035
- Endenergiebedarf: 153 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1914
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.04.2025
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
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- Lage/Gebiet: Wohngebiet
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- Kaufpreis: 235.000 €
- Käuferprovision: 7,14 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 6 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=7,14 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.
- MwSt.-Satz: 19 %