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Zum Verkauf steht hier ein top gepflegtes, großes Endhaus mit 160m² Wohnfläche. Das Haus bietet viel Platz für eine Familie mit 3 oder mehr Kindern, weil es 7 Zimmer und 2 Bäder hat. Zur Ausstattung gehören der Kamin im Wohnbereich, die Einbauküche und eine Garage mit Wallbox. Auch eine Sauna mit Dusche gehört zum Angebot. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 160 m²
- Grundstücksfläche: 522 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1983
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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– 7 Zimmer
– 2 Bäder
– Kamin
– Einbauküche
– Hauptbad mit Fußbodenheizung Wanne + Dusche
– 522 m² privater Erbbaurechtsvertrag Laufzeit bis 15.11.2081
– Erbpacht 100 € pro Monat = 1.200 € im Jahr
– Terrasse mit elektr. Markise
– Balkon
– Sauna + Dusche im Tiefgeschoss
– Garage mit Wallbox
– Glasfaser im Haus
– Fenster zur Straße 3-fach verglast
– elektrische Rollläden- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 10.12.2035
- Endenergiebedarf: 146 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1983
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.12.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 349.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- MwSt.-Satz: 19 %