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In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Ribbesbüttel erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung und großzügigem Grundstück. Auf rund 150 m² Wohnfläche und einem 753 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit insgesamt vier Zimmern den idealen Rahmen für ein komfortables Wohnen. Vom großen Wohn- und Esszimmer hat man direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit elektrischer Markise, die zum Verweilen und Entspannen einlädt – perfekt für Familien oder gesellige Abende im Freien. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie mindestens zwei weitere Stellplätze zur Verfügung – ideal für Familien mit mehreren Autos oder Besucher. Diese Immobilie vereint Wohnqualität, Funktionalität und ein angenehmes Lebensumfeld – ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 150 m²
- Grundstücksfläche: 753 m²
- Nutzfläche: 97 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Carport-Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1999
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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– Terrasse mit elektrischer Markise
– pflegeleichter Garten
– Hauswirtschaftsraum
– Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
– Gäste-WC
– elektrische Rollläden
– TV- und Netzwerkdosen in allen Räumen
– Alarmanlage mit Kameras
– Fenster mit Sicherheitsglas (abschließbar)
– Garage
– Carport
– mind. 2 zusätzliche Stellplätze
– nach WEG geteilt- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 17.02.2036
- Energieverbrauchskennwert: 131 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1999
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.02.2026
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 340.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %