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Das im Jahr 1895 erbaute und denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde über die Jahre aufwendig und liebevoll erweitert und fortlaufend modernsiert.
Insgesamt ca. 25 Zimmer sprechen dank ihrer unterschiedlichen Ausstattung und Größe verschiedene Zielgruppen an. Vom Tagestouristen auf der Durchreise, dem Mountainbiker oder Motorradfan bis zur Familie im Wanderurlaub findet jeder das passende Zimmer. Wer die Zahl der Zimmer vergrößern möchte, könnte dafür noch den Dachboden ausbauen oder die beiden 85m² großen Betreiberwohnungen umwidmen.
Der Restaurantbetrieb ist sowohl für die Hotelbesucher ausgelegt als auch für Tagesgäste, die einkehren möchten. Weitere Einnahmen können durch Veranstaltungen vieler Art, wie Tanz-, Geburtstagsfeierlichkeiten, Hochzeiten usw. erzielt werden. Zum Objekt gehört ein Saal, mit Bühne , Beleuchtung und Tontechnik.
Alle technischen Anlagen sind im Kellergeschoss untergebracht, sowie Waschmaschinenraum, Wirtschafts- und Lagerräume. Sämtliches zum Hotelbetrieb notwendige Inventar (vom Bettlaken bis zur Schneefräse) ist im Kaufpreis inbegriffen.
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Flächen
- Gastrofläche: 400 m²
- Gesamtfläche: 1.072 m²
- Stellplätze: 30
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 30
- Plätze im Gastraum: 140
- Anzahl der Betten: 50
- Tagungsräume: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1895
- Zustand: gepflegt
- Alter: Altbau
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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– 50 Betten
– 25 Zimmer
– Fachwerkhaus mit traumhafter Lage und toller Aussicht
– ca. 3288 m² Grundstücksfläche mit angrenzendem Bachlauf
– großer Saal mit Bühne
– Restaurant mit ca. 140 Plätzen
– Außenterrasse
– ca. 30 PKW-Stellplätze
– Denkmalschutz
– Ausbaureserve im Dachgeschoss
– 2019 wurde die Elektrik teilweise saniert
– die Sanierung der Bäder erfolgte fortlaufend
– 2017 Dämmung und Verkleidung der Außenfassade
– 2014 Einbau Wärmeschutz-Fenster ( zweifache isolierverglaste Fenster) im ganzen Gebäude
– 2013 Baujahr Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- angeschl. Gastronomie: Hotel-Restaurant, Bar
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 25.06.2029
- Primärenergieträger: Gas
- Stromverbrauchskennwert: 38 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 131 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1895
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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Die Gemeinde Elend liegt im Hochharz und gehört zur Stadt Oberharz am Brocken.
Sie besticht durch seine unberührte Natur, die ruhige und entspannte Lage fernab vom Lärm großer Städte und der Nähe zum sagenumwobenen Brocken. -
- Kaufpreis: 549.000 €
- Käuferprovision: 7,14%
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 6 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=7,14 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.
- MwSt.-Satz: 19 %