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Zum Verkauf steht hier in Ausleben-Ottleben ein freistehendes, liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern. Das Haus bietet eine echt tolle, hochwertige Ausstattung: 2 Bäder, eins davon neuwertig mit ebenerdiger Dusche, eine hochwertige, weiße Nolte-Küche, ein Design-Kaminofen im Wohnzimmer und eine erneuerte Heizung von 2019. Zum Haus gehört ein Mini-Garten mit großer, überdachter Terrasse, kleinem Gewächshaus und Markise. Ideal für Berufstätige, die ein pflegeleichtes Grundstück suchen. Auch eine Photovoltaik-Anlage und eine Garage gehören zum Angebot. Sehr gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 107 m²
- Grundstücksfläche: 294 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1935
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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– Photovoltaik-Anlage 9 kWp mit 11kW Speicher (2025)
– hochwertige Nolte-Einbauküche
– Design-Kaminofen
– modernes Badezimmer mit großer, bodentiefer Dusche (1,4mx1m)
– 2. Bad im OG mit Wanne
– Gas-Brennwerttherme aus 2019
– große, überdachte Terrasse mit Markise
– kleiner Garten (pflegeleicht)
– großer Einbauschrank im Schlafzimmer
– 2004 saniert (Leitungen, Fenster, Dach, Fassade)
– Glasfaseranschluss im Haus
– elektrische Jalousien im gesamten Haus
– kleiner Gewölbekeller
– Garage
– Gewächshaus- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 15.07.2036
- Endenergiebedarf: 138 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1935
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.07.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 145.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %, mindestens jedoch 2.975,- EUR
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.500,- EUR zzgl. MwSt. (= 3,57 %, mindestens 2.975,- EUR), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %