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Dies Haus hat viel zu bieten! Zum Verkauf steht hier ein schönes, gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus – ideal für eine Familie. Das Haus verfügt über 138m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmer. Zur Ausstattung gehören die Einbauküche, 2 Bäder und ein Kaminofen im Wohnzimmer. Das Obergeschoss war bislang als Einliegerwohnung konzipiert, das Haus kann aber problemlos als geräumiges Einfamilienhaus genutzt werden. Für den Sommer gibt es den tollen Garten mit großer, überdachte Terrasse + Spielhaus für Kinder. Auch eine Garage mit Werkstatt und ein Doppelcarport gehören zum Angebot. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 138 m²
- Grundstücksfläche: 603 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Carport-Stellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1997
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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– Kaminofen
– Einbauküche
– große überdachte Terrasse
– Garage + Doppelcarport
– Vollbad im Erdgeschoss
– Duschbad im Obergeschoss 2016 erneuert
– Sauna im Garten
– Gartenhaus
– Werkstatt in der Garage
– Gartenkamin
– kl. Kinderspielhaus mit Rutsche- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 03.02.2036
- Endenergiebedarf: 132 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1997
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.02.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 230.000 €
- Käuferprovision: 3,57%
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %