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Zum Verkauf steht hier eine gepflegte, gemütliche Doppelhaushälfte in stadtnaher Lage von Halberstadt. Das Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzt, kann aber problemlos als Einfamilienhaus bewohnt werden. Zur Ausstattung gehören 2 Bäder und 2 Einbauküchen. Es bietet knapp über 100m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmer. Im Dachgeschoss hätte man noch Ausbaureserve für mehr Wohnraum. Der Vollkeller sorgt für ausreichend Abstellmöglichkeiten, ebenso der Gartenbungalow und weiteres Nebengelass auf dem Grundstück. Zum Haus gehört eine Garage und der schöne, große Garten mit ehemaligem Pool. Anschauen lohnt sich. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 105 m²
- Grundstücksfläche: 756 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1926
Sonstiges
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– offene Wohnküche im Erdgeschoss (mit Einbauküche)
– 2 Bäder
– schöner großer Garten
– überdachte Terrasse im Garten
– Pool (aktuell nicht mehr in Betrieb)
– Garage
– Gartenbungalow + weiteres Nebengelass vorhanden
– Vollkeller
– Zentralheizung Gas aus 1997 (Niedertemperatur)
– Obergeschoss modernisierungsbedürftig
– Ausbaureserve im Dachgeschoss- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 31.03.2036
- Endenergiebedarf: 335 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1926
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.04.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 150.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %, mindestens jedoch 2.975,- EUR
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.500,- EUR zzgl. MwSt. (= 3,57 %, mindestens 2.975,- EUR), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %