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Zum Verkauf steht hier eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im Ostviertel von Bad Harzburg. Die Wohnung ist langfristig gut vermietet. Die Mieter möchten gern wohnen bleiben. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 462,-Euro monatlich zzgl. Nebenkosten. Aus Diskretionsgründen und zum Schutz der Privatsphäre der Mieter können wir Ihnen hier leider keine Bilder zeigen. Sehr gern vereinbaren wir aber einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 77 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 2
- Etage: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1962
Sonstiges
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– die Wohnung ist aktuell vermietet
– Nettokaltmiete (p. a.): 5.544,- Euro
– Balkon
– Gemeinschaftsgarten
– modernisiertes Badezimmer (2013)
– erneuerte Elektrik
– Strangsanierung erfolgt
– erneuerte Wohnungseingangstür (2025)
– Kellerraum- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 08.10.2028
- Energieverbrauchskennwert: 117 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1962
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.10.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 85.000 €
- Hausgeld: 357 €
- Käuferprovision: 3,57 %, mindestens jedoch 2.975,- EUR
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.500,- EUR zzgl. MwSt. (= 3,57 %, mindestens 2.975,- EUR), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %