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Lust zu Modernisieren? Zum Verkauf steht hier ein solides, günstiges Haus zum Sanieren für eine handwerklich geschickte Familie. Das Haus bietet insgesamt 116m² Wohnfläche, 5 Zimmer und noch Nutzfläche für Werkstatt und eine Garage. Das Haus liegt ruhig und eignet sich gut für eine Familie. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 116 m²
- Grundstücksfläche: 454 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1749
Sonstiges
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– Blick ins Grüne
– 2 Bäder
– ruhige Lage
– Garten
– Garage
– Ölheizung
– sanierungsbedürftig (Elektrik, Heizung etc.)
– liegt an einem Nebengraben der Bode (nicht hochwassergefährdet)- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 11.03.2035
- Endenergiebedarf: 344 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1749
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.03.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 69.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %, mindestens jedoch 2.975,- EUR
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.500,- EUR zzgl. MwSt. (= 3,57 %, mindestens 2.975,- EUR), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %