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Im beliebten Östlichen Ringgebiet von Braunschweig erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 67 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre klassische Aufteilung: ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen, sowie ein einladender Flurbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet, die vorhandene Einbauküche ist praktisch integriert. Ein Fahrrad-Carport rundet das Angebot ab und ermöglicht eine sichere Unterbringung Ihrer Fahrräder.
Dank der hervorragenden Lage im Östlichen Ringgebiet genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Wohnumgebung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Uni und öffentlichem Nahverkehr. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine zentrale Lage schätzen, als auch als wertbeständige Kapitalanlage. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. -
Flächen
- Wohnfläche: 67 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etage: EG
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
Sonstiges
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– bodentiefes Fenster im Wohnzimmer ohne Terrasse/Balkon
– Tageslichtbad mit Wanne
– weiße, zeitlose Einbauküche
– sowohl in Uni- als auch Zentrumsnähe
– Fahrrad-Carport
– der zur Wohnung gehörige Kellerraum wird mitverkauft, kann
jedoch erst in 5 Jahren genutzt werden- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 21.05.2029
- Energieverbrauchskennwert: 119 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1960
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.05.2019
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 195.000 €
- Hausgeld: 316 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %