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Diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Harzburg befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage. Mit ca. 63 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Besonders hervorzuheben ist das erst 2023 sanierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die Wohnung ist zudem mit doppelt verglasten Kunststofffenstern (ca. 2005) und einer 2018 erneuerten Wohnungseingangstür ausgestattet. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung bietet eine solide Basis und wartet darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden. Gern zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
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Flächen
- Wohnfläche: 63 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Wohn- und Schlafzimmer: 1
- Schlafzimmer: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1969
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
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– großzügiges Wohnzimmer
– Balkon
– saniertes Badezimmer(2023) mit ebenerdiger Dusche
– Kellerraum
– Sackgassenlage
– Hauseingangstür (2008)
– Wohnungseingangstür (2018)
– doppelt verglaste Kunststoffenster (ca. 2005)- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 27.10.2034
- Energieverbrauchskennwert: 83 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1969
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.10.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 84.000 €
- Hausgeld: 320 €
- Käuferprovision: 3,57 %, mindestens jedoch 2.380,- EUR
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.000,- EUR zzgl. MwSt. (= 3,57 %, mindestens 2.380,- EUR), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %
