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In ruhiger Lage von Wernigerode: Zum Verkauf steht hier eine sonnige 3-Raum-Eigentumswohnung in einem top gepflegten Wohnhaus aus den 1990er Jahren. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Süd-Balkon, hier gibts viel Sonne und Schlossblick. Die stilvolle, zeitlose Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum sowie ein Carport-Stellplatz. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – ein schöne Wohnung für ein Paar oder eine kleine Familie. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 71 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 2
- Etage: 1
- Carport-Stellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1995
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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– 1. Obergeschoss
– Einbauküche
– Tageslicht-Bad mit Fenster
– Süd-Loggia mit Markise + Schlossblick
– großer Kellerraum mit Werkstatt
– Carport-Stellplatz
– elektrische Rolläden zum Balkon
– Waschmaschinenanschluss im Keller- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 17.07.2028
- Energieverbrauchskennwert: 81 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1995
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.07.2018
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 165.000 €
- Hausgeld: 320 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %