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Diese helle und gepflegte 4‑Zimmer‑Wohnung bietet auf 82 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause in einer ruhigen, angenehmen Wohngegend. Die Wohnung überzeugt durch einen klaren Grundriss, große Fensterflächen und einen schönen, großzügigen Balkon. Eine moderne Einbauküche ist bereits inklusive, die Beheizung erfolgt über Fernwärme und ein WOBcom‑Anschluss ist vorhanden. Ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zum Angebot. Die Lage ist besonders attraktiv, in nur fünf Minuten erreicht man Wolfsburg und das VW‑Werk, ideal für Pendler oder Mitarbeitende. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 82 m²
- Kellerfläche: 10 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1970
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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– helle 4 Zimmer
– großer Balkon mit Blick ins Grüne
– moderne Einbauküche
– Fernwärme
– Kellerraum ca. 10 m²
– Wobcom-Anschluss
– PKW‑Stellplatz inklusive
– Top Lage
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 21.12.2028
- Energieverbrauchskennwert: 102 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1970
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.12.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 185.000 €
- Hausgeld: 250 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %