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In herrlich ruhiger Wohnlage erwartet Sie dieser großzügige Bungalow mit viel Platz und einem weitläufigen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² und insgesamt sechs Zimmern (2 davon im ausgebauten Obergeschoss) bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Freiraum, Komfort und naturnahes Wohnen legen. Mittelpunkt ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und einem direkten Blick ins Grüne. Der angrenzende, weitläufige Garten eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Spielfläche für Kinder, zur Erholung oder für Hobbygärtner. Neben den Wohnräumen stehen Ihnen eine Garage sowie ein großes Nebengebäude zur Verfügung, das sich ideal als Lager oder Werkstatt nutzen lässt. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
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Flächen
- Wohnfläche: 152 m²
- Grundstücksfläche: 1.644 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1982
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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– ruhige Wohnlage direkt am Feldrand
– großer Garten
– 13 m² große Terrasse
– moderne Einbauküche
– ausgebautes Obergeschoss mit 2 weiteren Schlafräumen
– Garage
– Gäste-WC
– großes Nebengebäude (Lager)
– Brunnen
– Rollläden an allen Fenster
– Holzständerbauweise (Hansa Haus)
– Gas Heizung 2006 neu
– Fenster 2009 neu- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 06.08.2034
- Energieverbrauchskennwert: 151 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1982
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.08.2024
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Gemeinde Grasleben liegt 13 Kilometer nördlich der Kreisstadt Helmstedt im Naturpark Elm-Lappwald. Die östliche Gemeindegrenze zur Stadt Oebisfelde-Weferlingen ist zugleich die Kreisgrenze zum Landkreis Börde und Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt.
- Lage/Gebiet: Wohngebiet
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- Kaufpreis: 299.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %