Dieses solide und gepflegte 3-Familienhaus in Braunschweig-Südstadt bietet auf insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche eine attraktive Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Immobilie überzeugt durch eine klare Aufteilung in drei Wohneinheiten sowie einen guten baulichen Zustand ohne bestehenden Reparaturstau. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Einheiten: eine 3-Zimmer-Wohnung sowie eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung. Diese Aufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten – von der Eigennutzung mit Vermietung bis hin zur vollständigen Vermietung.

Zur Immobilie gehören der Keller, eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Der Garten rundet das Gesamtbild ab und schafft zusätzlichen Wohnwert. Die Einbauküche in der Wohnung im Obergeschoss links ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Küchen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss rechts sind Eigentum der Mieter und können bei Interesse übernommen werden. Das Haus wird mietfrei übergeben und bietet somit maximale Flexibilität für die zukünftige Nutzung. Gern zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung.