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Ein gemütliches Haus für ein Paar oder eine kleine Familie: Zum Verkauf steht hier eine gemütliche, sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit 84m² Wohnfläche und 4 Zimmern. Hier können Sie so einziehen, weil vieles schon modernisiert wurde. Zur Ausstattung gehören u.a. die hochwertige, neuwertige Einbauküche und ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Hinter dem Haus gibt es einen pflegeleichten Garten und ein Nebengebäude mit Partyraum und Lagerboden. Eine Garage rundet das Angebot ab. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 84 m²
- Grundstücksfläche: 300 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1926
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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Wir haben den Käufer für Sie! Gern beraten wir Sie, bewerten Ihre Immobilie und schauen, ob Ihr Käufer bereits bei uns gelistet ist.
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– hochwertige Einbauküche aus 2019
– modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche
– Fußbodenheizung in der Küche
– elektr. Markise über der Terrasse
– Dacheindeckung neu 1995
– Dachfenster erneuert 2020
– alle Leitungen (Strom, Wasser, Abwasser) saniert nach 1995
– Nebengebäude mit großem Partyraum (ca. 50m²) + Lagerboden
– mit Garage (ca. 30m²)
– Partyraum beheizt mit Werkstattofen
– Teilkeller
– Abwasserentsorgung über eine biolog. Kleinkläranlage- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 03.03.2036
- Endenergiebedarf: 142 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1926
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.03.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 80.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %, mindestens jedoch 2.975,- EUR
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.500,- EUR zzgl. MwSt. (= 3,57 %, mindestens 2.975,- EUR), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %