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Zum Verkauf steht hier in Wolfsburg eine sehr gepflegte, modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in gepflegter, ruhiger Lage von Westhagen. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem bis vor die Wohnung. Zur Ausstattung gehört ein Balkon, die Einbauküche, ein Gäste-WC und auf Wunsch auch die gesamte Möblierung. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz könnte optional erworben werden. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – hier können Sie oder ein Mieter ohne Renovierungsstau sofort einziehen. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 77 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 8
- Etage: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1971
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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– modernes Badezimmer
– separates Gäste-WC
– modern möbliert
– die Möbel sind auf Wunsch inklusive
– Balkon
– Einbauküche
– Fahrstuhl
– Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz optional für 10.000€ im Nachbargebäude
– Erbpachtgrundstück
– Erbpachtzins 27,81 Euro/mtl.
– Laufzeit bis 2070- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 01.08.2028
- Energieverbrauchskennwert: 141 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1971
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.08.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 150.000 €
- Hausgeld: 214,44 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %