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Alles auf einer Ebene: Dieser gepflegte, große Bungalow bietet insgesamt 225m² Wohnfläche, die sich in 2 Wohneinheiten aufteilen, die hintereinander liegen: die vordere Bungalow-Wohneinheit hat 140m², 4 Zimmer, die hintere Wohneinheit 85m² und 2 Zimmer. Beide Einheiten haben einen eigenen Eingang und eigene Terrassen. Ideal für 2 Paare oder Generationen-Wohnen. Zur Ausstattung gehören Kamine und Einbauküchen in beiden Einheiten. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 225 m²
- Grundstücksfläche: 783 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1971
Sonstiges
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Bungalow Baujahr 1971 – Vorderhaus
– 784 m² Erbpachtgrundstück
– Laufzeit bis 01.09.2065
– Erbpacht 114,60 Euro/mtl.
– 140 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
– Fenster neu 2002
– Rollläden
– Elektrik vor 7 Jahren erneuert
– Ausbaureserve im Dachboden
– Garage
– Abstellräume hinter der Garagehinterer Bungalow-Anbau Baujahr 2007
– 85 m² Wfl., 2 Zi.
– eigener Eingang
– Kamin
– Einbauküche
– Gäste WC- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 08.07.2035
- Endenergiebedarf: 188 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1971
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.07.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 299.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %