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Zum selbst bewohnen, als Kapitalanlage oder Generationen-Wohnen: Zum Verkauf steht hier ein großes Haus mit 2 hellen Wohneinheiten. Die Hauptwohnung hat 140m² und 5 Zimmer auf 2 Ebenen. Sie wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt. Die 2. Wohnung liegt im Erdgeschoss mit eigenem Eingang und hat 75m², 3 Zimmer. Ideal für ein älteres Paar. Der Garten hinter dem Haus kann von der Hauptwohnung genutzt werden, der Garten seitlich von der Partei der Einliegerwohnung. Ein großer Hof mit ausreichend Parkflächen und rustikalem Partyraum sowie ein neue Pellet-Heizung mit Solaranlage runden das Angebot ab. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 215 m²
- Grundstücksfläche: 1.354 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Außenstellplätze: 5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Sie möchten Ihr Haus auch verkaufen bzw. haben ein ähnliches Objekt anzubieten?
Wir haben den Käufer für Sie! Gern beraten wir Sie, bewerten Ihre Immobilie und schauen, ob Ihr Käufer bereits bei uns gelistet ist.
Rufen Sie uns gern unverbindlich an oder senden uns eine E-Mail: 03941-4133933 oder hbs@ella-henke-immobilien.de
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– großes Haus mit 2 Wohneinheiten
– jeder hat einen eigenen Eingang
– Hauptwohnung 140m², 5 Zimmer, über 2 Ebenen
– Erdgeschoss-Wohnung 75m², 3 Zimmer
– das Objekt wird frei übergeben (kann selbst bewohnt od. vermietet werden)Wohneinheit 1:
• 140m² Wohnfläche (5 Zimmer, Küche, 2 Bäder)
• neue Einbauküche 2014
• neue Heizungsanlage (Pelletheizung inklusive Solarthermie) aus 2019
• Fenster 3 fach verglast inklusive Rolläden mit Insektenschutz aus 2024
• Büro komplett neu inklusive Fußboden (2025)
• Fußboden neu Kinderzimmer (2025)
• kompletter Neubau Partyraum (ca. 37 qm) im Jahr 2018 inklusive Eingangstüren/ -toreWohneinheit 2
• 75m² (3 Zimmer, Küche, Bad)
• eigener Eingang von der Rückseite des Hauses
• eigenes abgeschlossenes Grundstück mit separater Zufahrt
• komplett neues Bad (Fußboden, Wände, Heizkörper, Dusche, alle Sanitäreinrichtungen, neuer Durchlauferhitzer)
• Fenster 3-fach verglast, inklusive Rollläden mit Insektenschutz aus 2024
• neue Haustür
• alle Fußböden inklusive Sockelleisten neu
• Fußbodenheizung (elektrisch)
• neue Einbauküche- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Elektro, Solar, Pellets
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 12.08.2036
- Endenergiebedarf: 118 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Elektro,Pellet,Solar
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1900
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.08.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 299.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %