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Ein Mehrfamilienhaus wie dieses gelangt nur äußerst selten auf den Markt! Die Immobilie liegt im Östlichen Ringgebiet und verfügt insgesamt über 17 Wohnungen, die alle langfristig vermietet sind. Die Mieteinnahmen betragen 112.836,-€/p.a. Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet, sechs der Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Wintergarten. Das Haus befindet sich in der gefragtesten Wohnlage von Braunschweig und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung sowie die ausgezeichnete Infrastruktur. Nähere Informationen erhalten Sie gern von uns auf Anfrage. Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung und freuen uns auf Ihren Anruf oder eine Nachricht!
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Flächen
- Wohnfläche: 1.175 m²
- Grundstücksfläche: 542 m²
- Vermietbare Fläche: 1.175 m²
- Zimmer insgesamt: 44
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1890
Sonstiges
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– 17 Wohnungen
– 1.175 m² Wohnfläche
– 9x 2-Zimmer-Wohnungen
6x 3 Zimmer-Wohnungen
2x 4 Zimmer-Wohnungen
– 6 Wohnungen mit Wintergarten
– 112.836,- Euro Mieteinnahme p.a.
– langfristig vermietet
– alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet
– Gasetagenheizungen, 1x Elektroheizung
– voll unterkellert
– gepflegter Zustand- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 27.04.2036
- Endenergiebedarf: 176 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1890
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.04.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 2.600.000 €
- Käuferprovision: 7,14 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 6 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 7,14 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.
- MwSt.-Satz: 19 %
- Mieteinnahmen/Jahr: 112.836 €