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Eine sehr gute Kapitalanlage: Zum Verkauf steht hier ein großes, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Alle 8 Wohnungen und auch die Praxisfläche sind gut vermietet. Die aktuellen Kaltmieteinnahmen betragen 50.000,- Euro/p.a. Das gesamte Objekt wurde 2011 kernsaniert. Highlight: ein Fahrstuhl ist vorhanden und alle Wohnungen sind barrierearm. Auf dem Hof hinter dem Haus stehen den Mietern ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Weitere Informationen erhalten Sie gern von uns auf Anfrage oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
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Flächen
- Wohnfläche: 690 m²
- Vermietbare Fläche: 690 m²
- Außenstellplätze: 8
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1890
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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Wir haben den Käufer für Sie! Provisionsfrei. In unserer Kartei befinden sich aktuell mehr als 200 bundesweite Kapitalanleger. Gern beraten wir Sie unverbindlich, bewerten Ihre Immobilie und schauen gemeinsam, ob Ihr Käufer dabei ist.
Gut zu wissen: Der Verkauf über uns ist für Sie provisionsfrei. Wir werden von den Käufern bezahlt.
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– 8 Wohneinheiten
– 1 Gewerbeeinheit
– Kaltmiete ca. 50.000€/Jahr
– das gesamte Objekt wurde 2011 kernsaniert (Fenster, Dach, Fassade, alle Leitungen, Dämmung von Dach/Fassade/Fußboden, Heizungsanlage uvm.)
– Fahrstuhl, alle Wohnungen sind barrierearm (Fahrstuhl, keine Türschwellen, bodentife Duschen, breite Türen)
– Ensembleschutz der Straßenseitigen Fassade
– alle Wohnungen verfügen über Duschbäder mit bodentiefen Duschen und Fußbodenheizung
– Stellplätze für die Mieter sind auf dem Hof vorhanden
– aktuell sind alle 8 Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit langfristig vermietet- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 20.05.2035
- Energieverbrauchskennwert: 75 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 1890
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.05.2035
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 670.000 €
- Käuferprovision: 7,14%, mindestens jedoch 2.975,- Euro
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 6 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 7,14 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.
- MwSt.-Satz: 19 %