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Ein schönes Familienhaus! Zum Verkauf steht hier in ruhier Lage von Velpke ein schönes, freistehendes Einfamilienhaus mit 140m² Wohnfläche, 5 Zimmern plus 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit zusätzlichen 50m² Wohnfläche. Die Einliegerwohnung ist zzt. vermietet, könnte aber auch selbst genutzt werden als zusätzlichen Wohnraum oder als Büro. Das Haus hat eine helle, zeitlose Architektur. Zur Ausstattung gehören eine elegante, neuwertige Einbauküche, neue Fenster mit Rollläden und auch eine Photovoltaik-Anlage. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück mit 239,- Euro Erbpacht/mtl.. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 190 m²
- Grundstücksfläche: 997 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Garagenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1992
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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Wir haben den Käufer für Sie! Gern beraten wir Sie, bewerten Ihre Immobilie und schauen, ob Ihr Käufer bereits bei uns gelistet ist.
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– Haupthaus 140m² Wohnfläche, 5 Zimmer
– plus Einliegerwohnung 50m², 2 Zimmer
– Einliegerwhg. zzt. vermietet für 500,- Euro/mtl. zzgl. Heizung
– Photovoltaikanlage
– neuwertige Einbauküche von 2021
– Fußbodenheizung im EG + Einliegerwhg.
– Haupthaus voll unterkellert
– Kunststoff-Fenster 3-fach verglast von 2022
– Rollläden
– überdachte Terrasse
– Gartenhäuschen
– 2 Garagen mit elektr. Toren
– Wallbox
– Glasfaseranschluss
– Erbpachtgrundstück
– Laufzeit bis 30.11.2071
– Erbpachtzins 238,50 Euro/mtl. (=2.862,- Euro/p.a.)- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 11.11.2035
- Energieverbrauchskennwert: 179 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1992
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.11.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 350.000 €
- Käuferprovision: 3,57%
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %