-
Ein Haus fürs Herz… Ideal für 2 Personen oder für eine kleine Familie mit max. einem Kind… Zum Verkauf steht hier in Salzgitter-Bad ein wunderschönes, sehr gepflegtes und gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Das Haus wurde 2001 umfassend modernisiert und laufend instandgehalten. Zur Ausstattung gehören u.a. der Kaminofen im Wohnbereich, die moderne Einbauküche, 2 Bäder, der Vollkeller und eine Garage. Im Dachgeschoss hätte man noch Ausbaureserve, um mehr Wohnfläche zu schaffen und der Keller bietet ausreichend Platz als Abstellfläche. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
-
Flächen
- Wohnfläche: 115 m²
- Grundstücksfläche: 968 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1949
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Sie möchten Ihr Haus auch verkaufen bzw. haben ein ähnliches Objekt anzubieten?
Wir haben den Käufer für Sie! Gern beraten wir Sie, bewerten Ihre Immobilie und schauen, ob Ihr Käufer bereits bei uns gelistet ist.
Rufen Sie uns gern unverbindlich an oder senden uns eine E-Mail: 0531-39399400 oder info@ella-henke-immobilien.de
Mehr schöne Immobilien und Informationen über uns finden Sie auf unserer Homepage unter www.ella-henke-immobilien.de oder folgen Sie uns auch auf Instagram: ella.henke.immobilien. -
– 2001 umfassend saniert (Wasser, Abwasser, Strom, Fenster, Bäder) und laufend instandgehalten
– moderne Einbauküche
– Vollkeller
– 2 moderne Bäder
– Kamin
– Photovoltaikanlage 10 kWp (Mietanlage Enpal)
– 10 kW Batteriespeicher
– elektrische Rollläden
– Garage mit elektr. Tor
– Dachgeschoss mit Ausbaureserve
– Gerätehäuschen
– Gartenlounge
– Smart-Home-Ausstattung (Thermostate, Rollläden, Licht)
– Glasfaseranschluss
– Kameraüberwachung- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 15.11.2035
- Endenergiebedarf: 155 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1949
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.11.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
-
- Kaufpreis: 320.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %