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Ein echtes Schmuckstück als Kapitalanlage! Zum Verkauf steht hier in ruhiger Lage von Helmstedt-Büddenstedt ein top gepflegtes, großes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und 11 Garagen. Die Wohnungen verfügen alle über 3 Zimmer, Küche, Bad und sind langfristig gut vermietet. Zwei der Wohnungen verfügen über einen Balkon. Hinter dem Haus gibt es einen schönen, großen Garten, den die Mieter nutzen können. Zu den besonderen Highlights gehören die 11 Garagen und die neuwertige Pellet-Heizungsanlage, die in einem separaten Anbau untergebracht ist. Eine tolle Kapitalanlage! Nähere Informationen erhalten Sie gern von uns auf Anfrage oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
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Flächen
- Wohnfläche: 420 m²
- Grundstücksfläche: 1.901 m²
- Nutzfläche: 1.901 m²
- Vermietbare Fläche: 420 m²
- Zimmer insgesamt: 18
- Außenstellplätze: 5
- Garagenstellplätze: 11
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1955
- Zustand: saniert
Sonstiges
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Wir haben den Käufer für Sie! Gern beraten wir Sie, bewerten Ihre Immobilie und schauen, ob Ihr Käufer bereits bei uns gelistet ist.
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– 6 x 3-Zimmer-Wohnungen
– davon 2 Wohnungen mit Balkon
– langfristig gut vermietet
– Mieteinnahmen 30.168,- Euro/p.a. (steigerungsfähig)
– alle Wohnungen renoviert
– teilweise mit Fußbodenheizung
– Tageslichtbäder, teilweise mit Badewanne
– neue Pellet-Heizungsanlage
– 11 Garagen neben dem Haus (vermietet)
– großer Garten
– Fassade gedämmt und verputzt
– jede Wohneinheit hat einen Kellerraum
– Trockenraum im Keller
– Fußböden mit Designbelag + Fliesen
– PV Anlage mit 8,69 KW
– in jeder Wohnung sind Kalt, Warm und Wärmemengenzähler verbaut- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Pellets
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 24.02.2036
- Energieverbrauchskennwert: 63 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Pellet
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 1955
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.02.2026
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 450.000 €
- Käuferprovision: 7,14 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 6 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 7,14 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.
- MwSt.-Satz: 19 %
- Mieteinnahmen/Jahr: 30.168 €