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Zum Verkauf steht hier eine schöne, helle Erdgeschoss-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage in bester Lage im Kurviertel von Bad Harzburg. Die Wohnung bietet 52m² Wohnfläche. Zur Ausstattung gehören u.a. der großzügige Balkon mit Südausrichtung, ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und eignet sich deshalb ideal als Kapitalanlage. Die Mieteinnahme beträgt monatlich 340,- Euro. Nähere Informationen erhalten Sie gern von uns auf Anfrage oder vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns.
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Flächen
- Wohnfläche: 52 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1974
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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– zentrale Lage im Kurviertel
– Balkon mit Südausrichtung
– elektrische Rollläden
– erneuerte Fassade
– saniertes Dach
– PKW-Stellplatz vor dem Haus
– aktuell gut vermietet
– Mieteinnahme 4.080 Euro/p.a.
– Kellerraum- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 01.11.2030
- Energieverbrauchskennwert: 138 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 1974
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.11.2020
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 95.000 €
- Hausgeld: 236 €
- Käuferprovision: 3,57 %, mindestens jedoch 2.975,- EUR
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.500,- EUR zzgl. MwSt. (= 3,57 %, mindestens 2.975,- EUR), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %