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Ein Haus mit vielen Möglichkeiten: Dieses 1- bis 2-Familienhaus in Tülau verfügt über ca. 193 m² Wohnfläche auf einem über 1.000 m² großen Grundstück. Die Feldrandlage bietet eine ruhige Wohnumgebung mit viel Platz im Außenbereich. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer und kann bei Bedarf als Zweifamilienhaus genutzt werden. Ein heller Wintergarten erweitert den Wohnbereich und eröffnet einen schönen Blick in den Garten. Zwei Badezimmer, eine Garage sowie ein Keller bieten hohen Wohnkomfort und weitere Nutzfläche. Ein Brunnen mit Hauswasserwerk ermöglicht die Gartenbewässerung mit Brauchwasser. Zudem sind bereits ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet sowie ein Gasanschluss vorhanden. Eine vielseitige Immobilie mit großzügigem Platzangebot und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Anschauen lohnt sich, gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 193 m²
- Grundstücksfläche: 1.101 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
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– Wintergarten
– Garage
– Vollkeller
– Rollläden
– Vollbad im EG & OG
– Gäste-WC
– Brunnen mit Hauswasserwerk
– Glasfaseranschluss
– Gasanschluss im Haus
– Nahwärmeanschluss- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Nahwärme
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 13.07.2036
- Endenergiebedarf: 142 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Nahwärme
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1972
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.07.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 265.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %