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Ein Haus fürs Herz: Zum Verkauf steht hier in ruhiger Lage von Salzgitter-Bad ein schönes, modernisiertes und top gepflegtes Einfamilienhaus mit insgesamt 6 Zimmern. Das Haus bietet knapp 160m² Wohnfläche und bietet alles, was sich eine Familie wünscht: 2 Bäder, eine Einbauküche, Parkett und Kamin im Wohnbereich, den Vollkeller als zusätzliche Nutzfläche und eine Garage. Der Garten ist liebevoll angelegt mit Sitzecken und einer überdachten Terrasse. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 157 m²
- Grundstücksfläche: 761 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1981
- Zustand: modernisiert
Sonstiges
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– ruhige Lage
– sehr gepflegt
– Einbauküche mit Abstellraum
– teilweise elektrische Außenjalousien
– überdachte Terrasse
– 2 Badezimmer
– Parkett im Wohnzimmer
– gemauerter Kamin
– wunderschöner Garten
– Fertighaus
– Garage
– Keller
– begrünte Pergola im Garten
– 3-fach verglaste Fenster- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 23.12.2033
- Endenergiebedarf: 114 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1981
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.12.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 399.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %