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Dieser großzügige Bungalow überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem beeindruckenden, über 2.000 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage von Danndorf. Der weitläufige Garten mit liebevoll angelegtem Teich und gemütlichem Gartenhaus lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick ins Grüne. Bei dem Haus handelt es sich um ein OKAL-Fertighaus. Die Immobilie verfügt über ein Gäste-WC, ein Carport sowie einen massiv errichteten Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
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Flächen
- Wohnfläche: 120 m²
- Grundstücksfläche: 2.028 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Carport-Stellplätze: 1
- Außenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1973
Sonstiges
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– weitläufiger Garten mit Teich und Gartenhaus
– Eigentumsgrundstück
– Wintergarten
– Gäste-WC
– Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
– Vollkeller (massiv)
– Carport
– Zisterne (10.000 l)
– Drainage ums Haus erneuert
– Rollläden
– OKAL-Fertighaus- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 15.07.2028
- Endenergiebedarf: 151 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1973
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.07.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Danndorf ist eine Gemeinde im Landkreis Helmstedt, die im Osten des Landes Niedersachsen in unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt Wolfsburg liegt. Sie ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Velpke. Danndorf ist am Südrand des Aller-Urstromtals nahe dem Mittellandkanal gelegen. Das Gemeindegebiet befindet sich am Rande des Naturparks Drömling.
- Lage/Gebiet: Wohngebiet
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- Kaufpreis: 265.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %