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Wohnen in Waldnähe: Dieses gemütliche, freistehende Einfamilienhaus bietet 4 Zimmer auf 85m² Wohnfläche – ein kleines Raumwunder! Zur Ausstattung gehören die weiße Einbauküche und ein Tageslicht-Bad mit Badewanne. Der Vollkeller sorgt für ausreichend Abstellmöglichkeiten, die Gastherme wurde 2014 erneuert. Ob als Erstwohnsitz oder Ferienhaus, dieses Häuschen ist ein idealer Rückzugsort für Menschen, die naturnah wohnen möchten. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 85 m²
- Grundstücksfläche: 800 m²
- Zimmer insgesamt: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1959
Sonstiges
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– 800m² großes Grundstück
– in ruhiger Lage am Wald
– Einbauküche
– moderne Gas-Brennwerttherme BJ 2014
– Vollkeller
– Badezimmer mit Wanne
– Elektroinstallation weitestgehend erneuert
– Dach und Fassade modernisierungsbedürftig- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 29.04.2036
- Endenergiebedarf: 207 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1959
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.04.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 120.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %, mindestens jedoch 2.975,- EUR
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.500,- EUR zzgl. MwSt. (= 3,57 %, mindestens 2.975,- EUR), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %