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Dies Haus hat viel zu bieten! Die Villa bietet 2 Wohnungen mit hohen Decken, großem Treppenhaus und viel Charme. Ideal für eine große Familie. Die Gartenoase ist wunderschön idyllisch mit Terrasse, Gartenhaus, Partyraum und Werkstatt. Hier gibt es viel Platz zum Spielen, Chillen und Grillen. Weitere Highlights dieses Anwesens sind die 6 Garagen und ein gemütlicher Ferienbungalow, der mit auf dem Grundstück steht und vermietet werden kann. Ein tolles Haus mit vielen Möglichkeiten. Nähere Informationen erhalten Sie gern von uns auf Anfrage. Gern vereinbaren wir auch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 290 m²
- Grundstücksfläche: 1.307 m²
- Zimmer insgesamt: 9
- Außenstellplätze: 3
- Garagenstellplätze: 6
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
Sonstiges
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Villa:
– großzügige Villa mit hohen Räumen, offenem Treppenhaus und vielen gut erhaltenen Stilelementen
– Einliegerwohnung im Erdgeschoss
– 2 Einbauküchen
– Kaminofen
– Elektroinstallation im gesamten Haus erneuert 1996/1997 (Kuper 3- Adrig)
– Heizung: Gas-Brennwertheizung + alternativer Festbrennstoffofen
– 2 Bäder mit Dusche+ Wanne
– separates Gäste-WCFerienbungalow:
– 2 Zimmer
– Kochnische
– Duschbad
– eigene TerrasseGrundstück:
– Gartenhaus mit TV-Anschluss und Kaminofen
– Terrasse mit schöner Aussicht
– Baumbestand
– 6 Garagen
– Partyraum
– Werkstatt- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas, Holz-Hackschnitzel
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 31.07.2035
- Endenergiebedarf: 184 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas,Holz
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1900
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.08.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 265.000 €
- Käuferprovision: 3,57%
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %