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In ruhiger Wohnlage von Ilsede steht dieses teilrenovierte Zweifamilienhaus zum Verkauf. Auf einem ca. 874 m² großen Grundstück bietet es eine Wohnfläche von rund 228 m², die sich auf insgesamt acht Zimmer verteilt. Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten: Während das Erdgeschoss aktuell unrenoviert ist, befindet sich die zweite Wohneinheit im Zwischen- und Obergeschoss in gepflegtem Zustand. Hier stehen eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Zudem sorgt ein Balkon für zusätzlichen Wohnkomfort. Der schöne Garten lädt zum Entspannen ein. Weitere Vorteile sind der Keller, eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Ein Haus mit Potenzial – ideal für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten. Gern zeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort.
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Flächen
- Wohnfläche: 228 m²
- Grundstücksfläche: 874 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Außenstellplätze: 2
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1906
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
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– teilrenoviertes Zweifamilienhaus mit insgesamt 8 Zimmern
– 1. Wohneinheit im Erdgeschoss, unrenoviert
– 2. Wohneinheit im Zwischen- und Obergeschoss
– pflegeleichter Garten
– 2 Badezimmer
– 1 Gäste-WC
– Einbauküche im OG
– Balkon
– Keller
– Garage + 2 Stellplätze
– sowohl Holz- als auch Kunstoffenster
– Rollläden (teilw. elektrisch)
– teilweise Dielen vorhanden- Heizungsart: Ofenheizung
- Befeuerung: Elektro
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 07.07.2034
- Endenergiebedarf: 218 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Elektro
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1906
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.07.2024
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Lage/Gebiet: Wohngebiet
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- Kaufpreis: 260.000 €
- Käuferprovision: 7,14 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 6 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 7,14 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.
- MwSt.-Satz: 19 %