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Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ilsede bietet mit ca. 182 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmern außergewöhnlich viel Platz für Wohnen, Arbeiten und individuelle Gestaltungsideen. Ein Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit Teich – ein echtes Paradies für Gartenliebhaber und ein idealer Rückzugsort vom Alltag. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet ganzjährig einen herrlichen Blick ins Grüne. Im Inneren erwarten Sie zwei Badezimmer sowie zahlreiche gut geschnittene Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – perfekt für Familien, Wohnen mit Homeoffice oder für Hobbyräume. Zur weiteren Ausstattung gehört, der Keller mit 2 Werkstatträumen sowie die Doppelgarage mit elektrischem Tor. Gern vereinbaren wir einen Termin vor Ort mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 182 m²
- Grundstücksfläche: 614 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1959
Sonstiges
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– sehr schön angelegter Garten mit Teich
– 2 Bäder
– beheizter Wintergarten
– Vollkeller
– Doppelgarage mit elektrischem Tor
– 2 Werkstatträume
– Dachgeschoss gedämmt
– Gas-Heizung neu 2022
– ausgebaut 1975- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 26.04.2035
- Endenergiebedarf: 182 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1959
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.04.2025
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Reines Wohngebiet – sehr ruhige Lage
- Lage/Gebiet: Wohngebiet
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- Kaufpreis: 235.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %