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In ruhiger Feldrandlage von Liebenburg erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 169 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer. Die Immobilie eignet sich ideal für eine Familie, die sowohl Platz als auch eine ruhige Lage sucht. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Terrasse, ein pflegeleichter Garten, ein Balkon im Obergeschoss, zwei Bäder sowie einen Keller. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Im Kellergeschoss besteht ein Feuchtigkeitsschaden durch eindringendes Oberflächenwasser von der Terrasse. Zudem ist der Anbau teilweise auf einer Nachbarfläche errichtet; eine Grundstücksfläche von ca. 180 m² müsste noch durch den Käufer vom angrenzenden Nachbarn erworben werden. Beide Umstände wurden bei der Kaufpreisfindung bereits entsprechend berücksichtigt. Sie haben Fragen oder möchten gern besichtigen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht.
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Flächen
- Wohnfläche: 169 m²
- Grundstücksfläche: 389 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
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– ruhige Feldrandlage
– Terrasse
– Garten
– 2 Bäder
– Balkon
– Keller
– Kamin
– Einbauküche
– Außenjalousien
– Anbau von 1996
– Mängel wurden im Kaufpreis berücksichtig- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 03.05.2036
- Endenergiebedarf: 233 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1972
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.05.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 210.000 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %