Wohnimmobilie > Doppelhaushälfte
Zu Verkaufen

Wunderschöne, denkmalgeschützte Beamten-Villa zum Sanieren auf 1.500m² Grundstück.

31241 Ilsede
170.000 €

230573
1899
280 m²
1.500 m²
8
  • Diese sanierungsbedürftige, denkmalgeschützte Vlla in Form einer Doppelhaushälfte bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz und individueller Gestaltung auf ca. 280 m² Wohnfläche und insgesamt acht Zimmern. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sind vorhanden, ebenso ein Vollkeller. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Garage sowie einen Carport. Das ca. 1.500 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten. Besonders hervorzuheben ist die bereits positiv beschiedene Bauvoranfrage, die die Errichtung eines weiteren Hauses auf dem Grundstück ermöglicht. Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Blick für das Besondere, die das Potenzial einer denkmalgeschützten Villa erkennen und bereit sind, diese in neuem Glanz erstrahlen zu lassen – verbunden mit der seltenen Chance auf zusätzliche Bebauung in attraktiver Lage von Ilsede-Ölsburg.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 280 m²
    • Grundstücksfläche: 1.500 m²
    • Zimmer insgesamt: 8
    • Carport-Stellplätze: 1
    • Außenstellplätze: 2
    • Garagenstellplätze: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1899
    • Zustand: renovierungsbedürftig

    Sonstiges

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  • – Beamtenvilla
    – Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte
    – Denkmalschutz
    – 2 Bäder
    – Gäste-WC
    – Separate Garage und Carport
    – Vollkeller
    – Großes Grundstück
    – Es gibt eine positive Bauvoranfrage.
    Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, ein weiteres Haus zu bauen.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Primärenergieträger: Gas
  • Innerorts

    • Lage/Gebiet: Wohngebiet
    • Kaufpreis: 170.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 %
    • Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
    • MwSt.-Satz: 19 %

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