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Ein Haus fürs Herz: Zum Verkauf steht hier eine schöne, gepflegte Doppelhaushälfte in Börßum in idyllischer Lage und mit großem Garten. Ideal für eine Familie. Das Haus bietet 158m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmer. Zur Ausstattung gehören 2 Bäder, ein Design-Kaminofen im großzügigen Wohn-, Essbereich und eine Garage. Das Haus ist teilunterkellert. Hier könnte man im Souterrain mit eigenem Eingang noch eine Einliegerwohnung schaffen. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Flächen
- Wohnfläche: 158 m²
- Grundstücksfläche: 1.071 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1926
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
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– 2 Bäder
– Gäste-WC
– Balkon
– großzügiger Garten mit Südausrichtung
– Gasheizung von 2021
– Keller
– Kamin
– Möglichkeit einer Souterrain-Wohnung mit sep. Zugang über Terrasse
– Garage (sanierungsbedürftig)- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 12.04.2036
- Endenergiebedarf: 194 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 1926
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.04.2026
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 280.000 €
- Käuferprovision: 3,57%
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %