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Ein Traumhaus für Menschen, die sich viel Platz wünschen! Zum Verkauf steht hier in idyllischer Lage von Steinhorst eine stilvolle Villa von 1920 auf einem über 2.000 m² großen Grundstück. Die Villa ist teilsaniert und verfügt über großzügige, helle Räume mit aufgearbeiteten Dielen und schön erhaltenen alten Kassettentüren. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich auf insgesamt 238 m² Wohnfläche jeweils 4 Zimmer. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem 2 Sternwarten. Eine davon wurde zuletzt als Werkstatt genutzt, die 2. ist Teil eines ca. 64 m² großen Nebengebäudes, welches zu einer Wohneinheit ausgebaut wurde und sich ideal als Ferienwohnung nutzen lässt. Eine weitere Besonderheit ist der herrlich in die Natur eingebettete Bachlauf, der hinter dem Haus verläuft. Wir haben Ihr Interesse für diese außergewöhnliche Immobilie geweckt? Nähere Informationen erhalten Sie gern von uns auf Anfrage oder vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin mit uns.
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Flächen
- Wohnfläche: 238 m²
- Grundstücksfläche: 2.016 m²
- Zimmer insgesamt: 9
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1920
Sonstiges
Sie möchten Ihr Haus auch verkaufen bzw. haben ein ähnliches Objekt anzubieten?
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– schöne Villa mit ca. 238 m² Wohnfläche
– könnte ggf. auch als Zweifamilienhaus genutzt werden
– insgesamt 3 Nebengebäude: 2 ehemalige Sternwarten, 1 weitere (Ferien-)Wohnung (einfacher Standard, ca. 64 m²)
– eine Sternwarte wird derzeit als Werkstatt/Garage genutzt
– Holz-Pellet-Heizung von 2022 mit 4 t Lager
– kleiner Bachlauf am Grundstück
– Holzdielen (aufgearbeitet)
– Dacherneuerung inkl. Dämmung 2021
– Gäste-WC
– großes Bad im EG, Bad im OG ist zzt. entkernt
– Teilkeller- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Pellets
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 30.05.2035
- Endenergiebedarf: 151 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Pellet
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1920
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.05.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 520.000 €
- Käuferprovision: 3,57%
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %