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Diese stilvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Braunlage-Hohegeiß bietet auf ca. 53 m² ein gemütliches und hochwertiges Zuhause – ideal als Wohnsitz, Ferienwohnung oder zur Vermietung. Die Wohnung wurde 2019 kernsaniert und überzeugt mit einer modernen Ausstattung und einem behaglichen Wohnambiente. Im Mittelpunkt steht das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, von dem Sie einen beeindruckenden Blick auf Wurmberg und Brocken genießen können. Zur weiteren Ausstattung gehören das geschmackvoll möblierte Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein neuwertiges Duschbad. Zwei separate Kellerräume sorgen für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehören sowohl eine Garage als auch ein eigener Außenstellplatz zur Wohnung – ein großer Pluspunkt in dieser beliebten Harzlage. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
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Flächen
- Wohnfläche: 53 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Stellplätze: 2
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1963
- Zustand: modernisiert
Sonstiges
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– 2019 kernsanierte Wohnung
– moderne Einbauküche
– neuer Kaminofen
– per App zu regelnde Heizkörper
– Balkon
– Wurmberg- und Brockenblick
– 1 Garage und 1 Außenstellplatz
– 2 Kellerräume- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 28.03.2029
- Energieverbrauchskennwert: 148 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1963
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.03.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 108.000 €
- Hausgeld: 270 €
- Käuferprovision: 3,57 %, mindestens jedoch 2.975,- EUR
- Hinweis zur Courtage: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.500,- EUR zzgl. MwSt. (= 3,57 %, mindestens 2.975,- EUR), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
- MwSt.-Satz: 19 %